Ótima oportunidade de negócio na movimentada Rua Arnaldo Victaliano! Esta casa térrea com 165m² de terreno, tendo 8,60m de frente, é perfeita para quem busca um espaço versátil e pronto para adaptar ao seu empreendimento. Atualmente, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, uma sala ampla que pode ser o salão principal do seu negócio, uma cozinha espaçosa, dois banheiros (um deles com acessibilidade) e uma sala de depósito ou para outros usos conforme sua necessidade. Nos fundos, há uma grande suíte com jardim de inverno, além de uma sala integrada à cozinha, formando um espaço ideal para áreas de convivência, escritórios ou até mesmo uma área de atendimento diferenciada. O imóvel passou por uma reforma para funcionar como restaurante, o que demonstra sua potencialidade e estrutura pronta para diferentes tipos de negócios. Como as mudanças de planos ocorreram, ele está praticamente como uma tela em branco, oferecendo a oportunidade de você personalizar e adaptar ao seu projeto, seja uma loja, escritório, clínica ou outro empreendimento comercial. Localizado em uma das regiões mais movimentadas da cidade, a Rua Arnaldo Victaliano é repleta de estudantes, profissionais e moradores, garantindo alto fluxo de pessoas durante todo o dia. Essa localização privilegiada oferece grande visibilidade e facilidade de acesso, fatores essenciais para o sucesso do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse espaço que pode se transformar no seu próximo grande empreendimento!